Sổ hồng Riêng là gì? Sổ hồng chung là gì? sự khác nhau giữa sổ hồng riêng và sổ hồng chung

Sổ hồng riêng là gì?

Căn cứ cấp sổ: Sau ngày 19/10/2009 Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và ngày 21/10/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có màu hồng cánh sen gọi chung là sổ hồng. Theo đó, hai loại Giấy chứng nhận nói trên sẽ do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất… 

A. Sổ Hồng Riêng

Sổ Hồng Riêng là GCNQSD Đất Và các tài sản gắn liền với đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp huyện trở lên cấp được nhà nước công nhận quyền sở hữu theo hình thức sở hưu riêng có nghĩa là: chủ sở hữu được quyền định đoạt mua bán, tặng, cho, thế chấp, ủy quyền…. cho bất kì cá nhân tổ chức nào mà không cần sự cho phép của người khác.
sổ riêng là gì?Thông tin chủ sử dụng chỉ có một chủ sở hữu hoặc hai vợ chồng sở hữu


sổ hồng riêngThông tin thửa đất có hình thức sử dụng “Riêng”

B. Sổ hồng chung ( đồng sở hữu): 

Sổ hồng chung là GCNQSD Đất Và các tài sản gắn liền với đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp huyện trở lên cấp được nhà nước công nhận quyền sở hữu chung ( lớn hơn hai chủ sở hữu mà không phải là vợ chồng hay con của chủ sở hữu) đối với tình trạng pháp lý này mọi vấn đề định đoạt liên quan đến thửa đất như mua bán, tặng, cho, thế chấp, ủy quyền….cần có sự đồng ý của các bên sở hữu.


sổ chung là gìThông tin chủ sở hữu có người cùng sử dụng đất ở dưới


sổ hồng chungThông tin thửa đất có hình thức sử dụng “Chung”

Kết luận các vấn đề liên quan đến sổ hồng chung và sổ hồng riêng

Như vậy qua đó ta có thể thấy được sự khác biệt căn bản của hai loại sổ hồng riêng và sổ hồng chung là như thế nào. Khi chọn mua bất động sản của hai loại pháp lý này sẽ có những mặt được và mất của nó như sau:

– Sổ hồng riêng thì bạn có thể toàn quyền quyết định, định đoạt tài sản nhưng với thị trường hiện nay giá của các nhà đất có sổ hồng riêng rất cao nên nhiều người thu nhập thấp không thể mua được.

– Sổ hồng chung mắc một số yếu điểm về sở hữu nhưng nó có dc mức giá rất phù hợp cho người có thu nhập thấp.

Việc chọn mua một bất động sản có đủ pháp lý và an toàn quả là điều không hề dễ đối với những người chưa hiểu về pháp lý nhà đất. 

Vây nên chúng tôi khuyên các bạn hãy tìm hiểu thật kỹ các pháp lý liên quan đến nhà đất trước khi quyết định mua bất động sản và phù hợp với mức tài chính của các bạn để lựa chọn để tránh những thiệt hại sau này 


CÓ THỂ BẠN CẦN XEM THÊM THÔNG TIN LIÊN QUAN DƯỚI ĐÂY

1. 6 Bước Kiểm Tra Biết Ngay Sổ Đỏ, Sổ Hồng Thật Giả Khi Mua Nhà Đất

2. Sự Khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng

3. Quy Trình Thủ Tục, Giấy Tờ Liên Quan, Và Cách Tính Lãi Suất Mua Nhà Trả Góp

4. CÁCH XEM SỔ HỒNG VÀ PHÂN BIỆT SỔ THẬT GIẢ MỚI NHẤT?

5. Hướng dẫn chi tiết các xem các mục trên sổ hồng

 Video hướng dẫn cụ thể cách xem sổ hồng riêng, sổ hồng chung, sổ hồng chung cư các loại tại đây:
👇👇👇👇

Mọi thông Tin Đầu Tư Mua Bán Nhà Đất Tại Bình Dương Đặc Biệt Khu Vực Dĩ An Xin Liên Hệ:
NHÀ ĐẤT CƯỜNG TÍN PHÁT
Hotline: 093.149.7585 – 0941522279
Websiter: 
https://nhabinhduonggiare.com
Địa Chỉ: 90/2E Mạch Thị Liễu, Dĩ An, Bình Dương

(4) Comments

  1. Tôi thắc mắc giả sử tất cả các căn hộ sau khi được chủ đất phân lô bán xong hết và không còn căn hộ nào. Tất cả các căn hộ đó đều được cấp sổ hồng chung, vậy đến khi nào mới được phép chuyển đổi thành sổ hồng riêng ? Và vì sao ? Hay là phải xin phép ông chủ đất tại đó ? Tôi muốn biết rõ phương thức sổ hồng riêng và chung để nhầm mục đích kiềm hảm điều gì, hay áp chế điều gì ? Xin hỏi

    Trả lời
    • Cao Cường

      on   said 

      sổ hồng chung dành cho căn hộ là khác bạn nhé bạn mở luật căn hộ ra sẽ hiểu còn đây là mình đang đề cập sổ hồng chung và riêng của nhà ở

      Trả lời
  2. Pingback:Cách Xem Sổ Hồng Sổ Đỏ Khi Mua Nhà Đất | Nhà Bình Dương Giá Rẻ

  3. Pingback:6 Bước Kiểm Tra Biết Ngay Sổ Đỏ, Sổ Hồng Thật Giả Khi Mua Nhà Đất

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *